(и еще 1 записям на сайте сопоставлена такая метка)
Другие метки пользователя ↓
анекдоты архитектура видео видеопозитив география гороскопы еда живопись животные замки мира здоровое питание здоровье интересное интересные факты интересные фото искусство история как похудеть конкурс фото котоматрица коты лайфхаки мода музыка настроение новости новости автомира осень отдых панорамы питание позитив полезные советы природа путешествия рецепты сады мира старые фото творчество туризм факты фестивали фото фото детей фото животных фото природы цветы цитаты юмор юморные открытки
Риск при покупке недвижимости |
Дневник |
Сделки с недвижимостью - дело очень серьезное. Покупая квартиру, приватизируя или получая в наследство, нужно тщательно проверить все документы. К сожалению, еще много есть аферистов и мошенников, которые попытаются обмануть и нарушат правила оформления всей документации.
Как известно, Гражданский и Земельный кодекс не дают права ошибаться. Оспорить сделку возможно только в суде.
Поэтому самый лучший вариант - изучить все нормы оформления документов, проконтролировать работу чиновников, распознать обманщиков и прекратить с ними сотрудничество.
На сайте RIA.com можно подробно узнать о рисках первичного и вторичного рынка.
Риск первичного рынка:
Это договор долевого участия.
Самых безопасный вариант для получения права собственности. Застройщик должен все зарегистрировать и получить разрешение на строительство по опубликованному проекту. Риск здесь только один - банкротство застройщика.
Предварительный договор купли-продажи
Документ будет законным, если квартиры новостроек продают с разрешением начала их эксплуатации. Здесь тоже есть риск - возможность двойной продажи квартиры.
Покупка через кооператив
Законный способ приобретения квартир физическими и юридическими лицами. Все участники вносят взнос. Решают все на собраниях ЖКС. Риск тоже есть - потеря жилья или получение жилья некачественного.
Договор купли-продажи
Этот документ передает права собственности от владельца к покупателю. Встречается редко на первичном рынке.
Риск вторичного рынка
Это проблема в контроле существующего права собственности владельца и передача претенденту. Жилец должен доказать факт проживания в этом месте в течение 15 лет, факт содержания недвижимости в удовлетворительном состоянии, выписки об оплате всех коммунальных расходов; показания соседей.
При дарении, cмене наследования, покупке нужно убедиться, что у предыдущего хозяина есть законное право собственности и правильно оформить пакет документов, заверив его в государственных органах.
Государственный аппарат
Самостоятельно контролировать госчиновников, чтобы они не допустили ошибку, сложно. Лучше сразу заказать услуги юридической компании.
Вот два основных правила, как защитить себя от аферистов:
1- Закажите для полного сопровождения юриста, который специализируется на недвижимости.
2- Проверьте каждый документ на каждой стадии передачи права собственности на соответствие его всем нормам Гражданского и Земельного кодекса.
Мошеннических схем очень много. Из-за своей неосведомленности и невнимательности многие попадают в руки обманщикам.
Главное - помнить основные нормы закона, делать копии, заверять все у нотариуса, контролировать работу чиновников.
Метки: риски покупки недвижимости |
Страницы: | [1] |